Naar de inhoud
Firma Vochtbestrijding Meting plannen

Laat uw vochtige muur meten

Met uw adres plannen we de vochtmeting; uw gegevens gaan niet naar derden voor reclame.

Firma vochtbestrijding in Elsene (1050)

Vochtplekken, zoutkorsten of schimmel in uw woning in Elsene? We komen meten in heel Elsene, en zeggen u eerst welk vocht het is, daarna pas wat eraan te doen valt.

Ons team meet vochtige muren in Elsene (1050) en bespreekt de uitslag met u ter plaatse.

Meetset voor een carbidemeting naast een vochtige binnenmuur met loskomende pleister

Waarom wij eerst een vochtkaart van de muur tekenen in Elsene

Een natte plek onderaan een muur kan drie of vier verschillende oorzaken hebben, en elke oorzaak vraagt een andere behandeling. Wie meteen boort en injecteert, gokt. Daarom begint elk bezoek bij ons met metingen: op vijf, vijftig en honderd centimeter hoogte, aan de binnen- en de buitenkant, in meerdere muren van dezelfde kamer. Pas als die cijfers naast elkaar liggen, zien we een patroon. Opstijgend vocht neemt af met de hoogte. Doorslaand vocht volgt de gevel die op de wind staat. Condensatie zit vooral in koude hoeken.

Een oppervlaktemeter met twee pinnen geeft een eerste indruk, maar hij reageert ook op zouten en op aluminiumfolie achter het behang. Waar het ertoe doet, nemen we daarom boorstof uit de kern van de muur en bepalen we het vochtgehalte met een carbidemeting. Dat is een eenvoudige chemische test die ter plaatse gebeurt en het werkelijke watergehalte in procent geeft, los van de zouten. Die kerncijfers bepalen of een injectie zin heeft en hoe diep we moeten boren.

Tegelijk hangen we soms een kleine meter op die temperatuur en luchtvochtigheid registreert. In een slaapkamer waar 's nachts de ramen dicht blijven, zegt die curve vaak meer dan de muur zelf. Stijgt de luchtvochtigheid elke nacht boven de zeventig procent en is de muur in de kern droog, dan behandelen we geen muur maar een ventilatieprobleem.

Carbidemeting
meet het vochtgehalte in boorstof uit de kern van de steen, ongevoelig voor zouten aan het oppervlak.
Vochtprofiel
reeks metingen op oplopende hoogte die toont of het vocht van onderen komt of van opzij.
Zouttest
snelle test op nitraten en chloriden in de pleister, die verraadt hoe lang het vocht er al zit.
Dauwpunt
uit temperatuur en luchtvochtigheid leiden we af of er water neerslaat op een koude wand.

Welk vocht zit er in uw muur in Elsene

Wat u met het blote oog ziet, is vaak al een eerste aanwijzing. De tabel hieronder toont hoe wij de signalen lezen en welke meting de twijfel wegneemt. Ze blijft een hulpmiddel: in oude woningen spelen vaak twee oorzaken tegelijk.

Zichtbare signalen, vermoedelijke oorzaak en de meting die het bevestigt
Wat u zietVermoedelijke oorzaakHoe wij het bevestigen
Witte zoutkorst en afbladderende verf tot ongeveer een meter hoogteOpstijgend vocht uit de funderingVochtprofiel op oplopende hoogte en carbidemeting in de kern
Donkere plekken op een buitenmuur die na slagregen groter wordenDoorslaand vocht via voegen of poreuze steenMetingen voor en na regen, controle van voegwerk en dorpels
Zwarte schimmel in hoeken en achter kastenCondensatie door te weinig ventilatieRegistratie van luchtvochtigheid en temperatuur, dauwpuntberekening
Een vlek die op één plaats blijft en niet met het weer meebeweegtLekkende leiding of afvoerGerichte meting rond de leidingen, drukproef door de loodgieter
Muffe geur en vochtige plint in een kamer tegen een hoger liggende tuinZijdelingse insijpeling door aangevulde grondMeting aan beide zijden en opmeting van het tuinniveau

Twijfelt u tussen twee lijnen, dan is dat normaal: juist daarvoor dient de meting.

Twijfelt u of het opstijgend vocht of condensatie is? Dat is precies wat we komen meten.

Meting plannen

Drie behandelingen die we pas na de meting kiezen in Elsene

Een goede diagnose leidt tot een behandeling die past bij de muur, niet bij wat toevallig in de bestelwagen ligt. Deze drie komen het vaakst voor.

Rij boorgaten met injectiecrème onderaan een bakstenen binnenmuur

Injectie tegen opstijgend vocht

Oude Vlaamse woningen, zeker die van voor de jaren vijftig, hebben zelden een goede vochtwerende laag in de muurvoet. Het grondwater trekt dan via de fijne poriën van baksteen en mortel omhoog. Wij boren een rij gaten op vaste afstand, meestal vlak boven het vloerniveau, en brengen daarin een waterafstotend product in. In de muur vormt zich zo een horizontale barrière die het opstijgende water tegenhoudt. De boordiepte stemmen we af op de muurdikte die we bij de meting noteren.

Een injectie maakt een muur niet op een week droog. Het vocht dat al boven de barrière zit, moet nog uitdampen. Dat duurt maanden, afhankelijk van de dikte en van de ventilatie in de kamer. Daarom plannen we de nieuwe afwerking pas als een controlemeting groen licht geeft.

Bakstenen gevel waarvan de voegen gedeeltelijk vernieuwd zijn

Voegwerk en hydrofoberen van de gevel

Staat de vochtige muur aan de kant van het weer, meestal het zuidwesten, en neemt het vocht toe na een regenachtige week, dan komt het water van buiten. Oude voegen worden na enkele decennia poreus of vallen los, en een zachte gevelsteen zuigt zich vol als een spons. Wij kappen de slechte voegen uit, voegen opnieuw en behandelen de gevel daarna met een kleurloos hydrofoob middel dat regen tegenhoudt maar waterdamp laat ontsnappen.

Een hydrofobering is geen verf en verandert de kleur van de steen nauwelijks. Ze werkt alleen op een gezonde ondergrond: scheuren en losse voegen herstellen we eerst, anders sluiten we het vocht op in plaats van het buiten te houden.

Ventilatierooster boven een raam in een gerenoveerde slaapkamer

Ventilatie tegen condensatie

Een gezin van vier produceert elke dag liters waterdamp door te koken, te douchen, was te drogen en gewoon te ademen. Na het vervangen van ramen of het isoleren van een dak kan die damp nergens meer heen en slaat hij neer op de koudste plek: een hoek, een latei, de achterkant van een kast. Hier helpt geen injectie. Wij plaatsen dan roosters in de ramen, vraaggestuurde afzuiging in badkamer en keuken of een volledig ventilatiesysteem, afhankelijk van de woning.

Soms volstaat een kleine aanpassing, zoals een rooster boven een raam of een afzuiger die ook na het douchen blijft draaien. We zeggen het u eerlijk als dat zo is. Een groot systeem stellen we alleen voor als de metingen tonen dat de luchtvochtigheid structureel te hoog blijft.

Van het eerste bezoek tot een droge muur

Een vochtbehandeling loopt bij ons in vaste stappen. Zo weet u op elk moment wat er gebeurt en waarom.

  1. Uw aanvraag

    U beschrijft kort wat u ziet en waar in de woning. Foto's helpen ons om het juiste meetmateriaal mee te nemen, maar ze vervangen het bezoek niet. We spreken een moment af waarop de kamers bereikbaar zijn en de muren niet net geschilderd werden.

  2. Meting ter plaatse

    We meten in de betrokken ruimtes en ook in een droge referentiemuur. U krijgt uitleg bij elke waarde. Waar nodig nemen we boorstof voor een carbidemeting of plaatsen we een registratiemeter voor enkele dagen.

  3. Diagnose en offerte

    U ontvangt een offerte die de oorzaak benoemt, de behandeling beschrijft en de oppervlaktes of lopende meters vermeldt. Wat niet nodig is, staat er niet in. Werken die we afraden, zoals een injectie bij pure condensatie, leggen we schriftelijk uit.

  4. Uitvoering van de gekozen behandeling

    Ons team dekt vloeren en meubels af, verwijdert waar nodig de zoutrijke pleister en voert de behandeling uit. Stof en puin nemen we mee. Voor een gemiddelde rijwoning met twee of drie vochtige muren rekent u op een tot drie werkdagen.

  5. Controlemeting

    Na enkele maanden komen we terug om op dezelfde punten te meten. Pas als de cijfers dalen zoals verwacht, adviseren we om te bepleisteren en te schilderen. Zo komt een nieuwe afwerking niet te vroeg op een natte muur.

Geen boorgat zonder diagnose: u krijgt eerst de meetresultaten, daarna een offerte.

Offerte vragen

Wat een vochtbehandeling ongeveer kost in Elsene

De bedragen hieronder zijn ordes van grootte voor Vlaanderen en Brussel, inclusief 6 % btw. Dat verlaagde tarief geldt voor renovatie van een privéwoning die meer dan tien jaar in gebruik is; in andere gevallen rekent u met 21 %. Afdekken, opruimen en afvoer van puin zitten in de prijs. De meting die aan de offerte voorafgaat, is gratis.

Richtprijzen per behandeling, btw inbegrepen
BehandelingRichtprijs behandelingWat de prijs doet schommelen
Uitgebreid vochtrapport, bijvoorbeeld voor een verkoop of een geschil150 tot 350 € per rapportAantal ruimtes, aantal carbidemetingen, registratie over meerdere dagen
Injectie tegen opstijgend vocht55 tot 110 € per lopende meterMuurdikte, soort steen, bereikbaarheid van de muurvoet
Afkappen en saneerpleister45 tot 85 € per m²Hoogte van de zoutzone, afwerking in één of twee lagen
Voegwerk vernieuwen45 tot 90 € per m² gevelStaat van de oude voegen, stellingen, hoogte van de gevel
Gevel hydrofoberen12 tot 30 € per m²Porositeit van de steen, reiniging vooraf
Vraaggestuurde afzuiging450 tot 1 300 € per ruimteDoorvoer naar buiten, lengte van de leiding, elektrische aansluiting
Binnenmuur waarvan de zoutrijke pleister tot een meter hoogte verwijderd is

Waarom we nooit een prijs geven zonder meting

Een injectie over twintig lopende meter in een muur die eigenlijk nat wordt door condensatie, kost al snel meer dan duizend euro en lost niets op. De meting die we vooraf doen, kost u niets en voorkomt precies dat. Daarom noemen we geen bedrag voor een behandeling zolang we de muur niet gezien en gemeten hebben.

Uw uiteindelijke bedrag hangt af van wat we vinden. In de offerte staat per post wat we doen, met hoeveel meter of vierkante meter, zodat u elke lijn kunt nagaan. Meerwerk voeren we alleen uit na uw akkoord.

Wanneer wij afraden om te injecteren in Elsene

Een injectie is een doeltreffende behandeling, maar niet voor elke natte muur. We komen regelmatig in woningen waar al eens geïnjecteerd werd en waar het vocht gewoon bleef. Bij de meting blijkt dan dat de muur aan de voet droog is en hogerop nat, of dat de schimmel alleen in de koudste hoek van een slaapkamer zit. In zulke gevallen kost een nieuwe rij boorgaten alleen geld.

Ook een lekkende dakgoot, een verstopte afvoer of een regenpijp die tegen de gevel loost, maakt een muur onderaan nat. Dat ziet eruit als opstijgend vocht, maar het water komt van boven. Eerst de goot herstellen en de muur een seizoen laten drogen is dan de juiste volgorde. Daarna meten we opnieuw.

Een derde geval is de tuin die hoger ligt dan de binnenvloer, of een terras dat tegen de gevel aangelegd werd zonder opstand. Het water dringt dan zijdelings binnen, lager dan de plaats waar een injectie zou komen. Hier bekijken we eerder een verlaging van het maaiveld, een drainage of een dichting aan de buitenkant.

Regenpijp die aan de voet van een vochtige gevel loost

Vragen die we tijdens de meting vaak krijgen

Kunt u het vocht niet gewoon op basis van foto's inschatten?

Foto's tonen waar de schade zit, niet waar het water vandaan komt. Een zoutkorst op vijftig centimeter hoogte kan van opstijgend vocht komen, maar evengoed van een lekkende afvoer achter de muur. Met foto's bereiden we het bezoek voor en kiezen we het meetmateriaal. De diagnose zelf stellen we pas na metingen in de muur, omdat een verkeerde behandeling duurder uitvalt dan een bezoek.

Hoe lang duurt de meting bij mij thuis?

Voor een rijwoning met twee of drie vochtige ruimtes rekent u op een tot twee uur. Nemen we boorstof voor een carbidemeting, dan boren we enkele kleine gaatjes die we nadien dichten. Hangen we een registratiemeter op, dan komen we die na een paar dagen of een week ophalen. U hoeft niets voor te bereiden, behalve de muren vrijmaken waar kasten tegen staan.

Mijn muur is al eens geïnjecteerd en blijft nat. Wat nu?

Dan meten we eerst of het vocht nog van onderen komt. Soms werd de vorige injectie te hoog of te ondiep gezet, soms zat het probleem ergens anders, bijvoorbeeld condensatie of een lek. Ook zoutrijke pleister die na de injectie is blijven zitten, trekt vocht uit de lucht aan en houdt de muur nat. Pas na de meting weten we welk van die gevallen het is.

Moet ik tijdens de werken uit huis?

Meestal niet. We werken per kamer en dekken vloer en meubels af. Het afkappen van pleister maakt wel stof en lawaai, dus veel mensen plannen de werken op dagen dat ze niet thuis werken. De injectiemiddelen die we gebruiken, zijn geurarm. Slaapt er iemand in de betrokken kamer, dan raden we aan om die een avond goed te verluchten.

Wanneer mag ik opnieuw schilderen of behangen?

Niet meteen. Een muur van twintig tot dertig centimeter heeft na een injectie vaak vele maanden nodig om uit te drogen. Schildert u te vroeg met een dichte verf, dan sluit u het vocht op en bladdert de verf opnieuw af. Wij meten na een paar maanden opnieuw en zeggen u dan welke afwerking kan. Een dampopen kalkverf is intussen vaak een goede tussenoplossing.

Werkt u ook in appartementen?

Ja. In appartementen gaat het vaak om condensatie of om vocht dat via een terras of een gemeenschappelijke gevel binnenkomt. Raakt de oorzaak de gemeenschappelijke delen, zoals de gevel of de fundering, dan is een beslissing van de vereniging van mede-eigenaars nodig voor de werken. Wij bezorgen dan een diagnose en een offerte die de syndicus kan voorleggen.

Vochtmetingen in de buurt van Elsene

Deze plaatsen liggen vlak bij Elsene en vallen binnen dezelfde ronde van ons team.

Grotere steden in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Ons meetteam elders in Vlaanderen en Brussel

Vochtmeting in Elsene en omgeving

Vanuit Elsene zijn ook de naburige gemeenten snel bereikbaar voor een meting of een controlebezoek.

Vochtige muren in Elsene: onze aanpak

In een paar lijnen: hoe wij bij u thuis te werk gaan, van de eerste meting tot de controle achteraf.

Administratieve gegevens: Elsene
Postnummer1050
Bestuurlijk statuutGemeente
Gemeentelijke bevolking87.632 inwoners (2020)
Grondgebied6,4 km²
Inwoners per km²13.671,1 inwoners/km²
ArrondissementBrussel-Hoofdstad
NIS-code21009
GewestBrussel
GewestBrussels Hoofdstedelijk Gewest
LandBelgië
Website van de gemeentehttps://www.ixelles.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Elsene

Een vochtmeting aanvragen in Elsene

Beschrijf kort wat u ziet. We plannen een bezoek, meten en bezorgen u daarna een offerte die de oorzaak benoemt.

Bezoek aanvragen